с 01.01.2023 по настоящее время
Россия
УДК 332.3 Землепользование
В последние десятилетия особое внимание уделяется вопросам рационального использования и сохранения земельных ресурсов. На территории всей страны, особенно на северо-западе и территории Сибири, в настоящее время наблюдается увеличение площадей земель, покрытых лесной растительностью. С начала 90-х годов в лесных регионах Российской Федерации существуют земли, оставленные после сельского хозяйства и позднее не используемые. На настоящее время эти земли выпали из оборота и по-прежнему остаются незарегистрированными в Едином государственном реестре недвижимости. Ранее на этой территории выращивались злаковые культуры – яровая пшеница, находились пастбища и сенокосы, в настоящее время поля и луга поросли древесной и кустарниковой растительностью, это наглядно видно из отдешифрированных спутниковых снимков и ортофотопланов разных лет (1975 г., 2000 г., 2010 г., 2018 г., 2023 г.). Применительно к данной территории рассчитана выгода для государства от использования данных земель, путем расчета кадастровой стоимости, затрат и доходов, чистой прибыли как на лесозаготовки, так и на восстановление пашен. Также в данной работе учтены региональные особенности области, демографическое состояние и сохранение природного богатства страны. Приведенные расчеты показали, что восстановление пашен не является экономически выгодным решением, и вместо этого, эффективным вариантом является использование этих угодий как лесных. В условиях демографических и экономических изменений в регионе лесоводство становится более эффективной и экономически выгодной отраслью, требующей меньшего количества квалифицированных специалистов.
земли, кадастровая стоимость земель, рациональное использование земель
1. Департамент лесного комплекса Вологодской области. Приказ от 08 июня 2017 г, № 741. — URL: vologda-oblast.ru/upload/iblock/a92/741.pdf (дата обращения: 10.09.2023).
2. Доклад об экологической обстановке на территории Вологодской области и итогах деятельности Департамента в 2021 году /Департамент природных ресурсов и окружающей среды Вологодской области. — 2002. — URL: 35vytegorskij.gosuslugi.ru/netcat_files/180/2788/sostoyanie_okruzhayuschej_sredyi_2021.pdf?ysclid=lpjgv9yyen445869615 (дата обращения: 10.09.2023).
3. Инструкция по дешифрованию аэрофотоснимков и фотопланов в масштабах 1:10000 и 1:25000 для целей землеустройства, государственного учета земель и земельного кадастра: [Утв. М-вом сел. хоз-ва СССР 02.03.78] – Москва. -1978. — 142 с.
4. Леса и лесное хозяйство Вологодской области /под. ред. В. А. Васюнина; М-во лесного хоз-ва РСФСР. Вологод. упр. лесного хоз-ва. — Вологда: Сев.-Зап. кн. изд-во, 1971. — 208 с.
5. Министерство природных ресурсов и экологии Российской федерации. Вологодская область: интерактивная карта. — URL: www.mnr.gov.ru/activity/regions/vologodskaya_oblast/ (дата обращения: 16.09.2023).
6. Министерство сельского хозяйства РФ. Приказ от 6 июля 2017 г N 325. Об утверждении Методики расчета показателя почвенного плодородия в субъекте Российской Федерации. — URL: www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71624168/?ysclid=lpid7s1v6p497858109 (дата обращения: 10.09.2023).
7. Министерство экономического развития и торговли Российской Федерации. Приказ от 4 июля 2005 г. N 145. Об утверждении Методических рекомендаций по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения. – URL: normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=184751&ysclid=lpidii1mus845728053 (дата обращения: 10.09.2023).
8. Официальный сайт Администрации Вологодской области. — URL: vologda-oblast.ru/ (дата обращения: 10.09.2023).
9. Правительство Российской Федерации. Постановление от 21сентября 2020 г. N 1509. Об особенностях использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения. – URL: normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=425314&ysclid=lpidx0bna98432668 (дата обращения: 16.09.2023).
10. Российская Федерация. Законы. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения: Федеральный закон № 639-ФЗ: [принят Государственной думой 14 декабря 2022 года: одобрен Советом Федерации 23 декабря 2022 года]. – URL: normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=439175#l0 (дата обращения: 10.09.2023).
11. Российская Федерация. Законы. Об охране окружающей среды. Федеральный закон № 7 -ФЗ: [принят Государственной думой 20 декабря 2001 г.: одобрен Советом Федерации 26 декабря 2001 г.]. — URL: normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=456190&ysclid=lpiamuyls410073498 (дата обращения: 10.09.2023).
12. Российская Федерация. Законы. О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения. Федеральный закон № 475-ФЗ: [принят Государственной думой 22 декабря 2021 г.: одобрен Советом Федерации 24 декабря 2021 г.]. — URL: normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=411050#l0 (дата обращения: 10.09.2023).
13. Справочник оценщика недвижимости — 2022. Земельные участки. Часть 1. Территориальные характеристики и корректирующие коэффициенты на локальное местоположение / под ред. Л.А. Лейфера. — Нижний Новгород: Информ-Оценка, 2022. – [410 с.].
14. Справочник оценщика недвижимости – 2022. Земельные участки. Часть 2. Физические характеристики объекта. Характеристики, отражающие функциональное назначение объекта. Передаваемые имущественные права. Скидки на торг. Коэффициенты капитализации / под ред. Л.А. Лейфера. — Нижний Новгород: Информ-Оценка, 2022. – [398 с.].
15. Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Вологодской области. — URL: rosstat.gov.ru/ (дата обращения: 10.09.2023).
16. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Приказ Росреестра от 4 августа 2021 г. N П/0336: Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке: — URL: normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=410501&ysclid=lpib6zw92x774891269 (дата обращения: 10.09.2023).
17. Федеральная служба лесного хозяйства России. Методика расчета стоимости лесохозяйственных работ при выполнении их подрядным способом: [утвержден Первым зам. рук. Федеральной службы лесного хозяйства России А. Ф. Барсуковым 10 октября 1994 г.]. — URL: docs.cntd.ru/document/9013059?ysclid=lpjh8ey3jp72636706 (дата обращения: 10.09.2023).
